三信·金鼎广场入伙通知

尊敬的 三信·金鼎广场（住宅）业主，为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的有关事项通知如下：

一、办理入伙手续的流程：

二、办理入住手续时应带的资料：

1、开发商发出的《入伙通知书》；

2、一次性付款的需带购房合同原件以及合同内第2、4、15页的复印件壹份；按揭付款的需带借款合同前来办理；

3、接房时应缴清房款及其它相关费用，共计人民币￥             元。（办证费用据实结算，多还少补）

1）住宅专项维修资金按总房款的1%

2）契税：住宅首套90㎡以下（不含90㎡）的免税（需到莆田市建设局开首套购房证明），如属第二套的按总房款的1.5%

         住宅90-144㎡（不含144㎡）的按总房款的1.5%(首套按0.5%)

         住宅144㎡以上（含144㎡）的按总房款的3%

备注：如单价5000元/㎡以上含5000元/㎡的契税按总房款的3%。

3）房产初始登记费：80元/套，如有共有证加10元/本

4）房产交易费：3元/㎡

5）房产侧量费：1.2元/㎡

6）印花税：按总房款的0.5‰+5元

7）转现房抵押登记费：80元/套

8）出具房地产证明费：住宅50-100㎡（含100㎡）按100元/套

                        住宅100-150㎡（含150㎡）按150元/套

                        住宅150-200㎡（含200㎡）按200元/套

                        住宅200-250㎡（含250㎡）按300元/套

                        住宅250㎡以上按400元/套

备注：若无办理按揭贷款，则无需交7、8两种费用

9）土地证费用：评估价*土地分摊面积*6‰+110元

4、业主身份证原件及复印件二份；（销售部一份，物业一份）

5、单位购房的须带齐营业执照及复印件二份；（销售部一份，物业一份）

6、委托他人办理的须带业主委托书（经公证处公正）、委托人员及被委托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。

三、办理入伙手续的地点是：金鼎购物广场六层“业主入住接待处”。

四、缴交下列物业费用共计：         元。

1、物业管理费（预交半年）1.50元/㎡/月；

2、水电周转金；600元/套

3、楼道维护费：150元/套

4、室内装修保证金：普通住宅：1500元/套， 复式楼：2000元/套

5、装修垃圾清理外运费：

1）内无隔墙               

200㎡（含）以上      400元/套         

100-200㎡            300元/套           

100㎡（含）以下      200元/套     

2）内有隔墙

200㎡（含）以上      600元/套

100-200㎡            450元/套

100㎡（含）以下      300元/套

五、缴费方式：

1、现金缴费。

2、银行转帐：

中国建设银行    林清棋   卡号：6227 0018 4251 0030 999

中国工商银行    林清棋   卡号：9558 8014 0510 0695 089

六、入住小区后，恳请您以主人翁的姿态，积极配合物业管理公司做好入住管理和装修管理工作。在您入住的前期，物业管理公司因小区安全和整体环境方面的考虑而实施的一些阶段性管理措施可能给您带来不便，对此请您给予支持和谅解。

以上事项如有疑问，请致电：三信公司：0594-2221888

                       物业公司：0594-2213268